evadare.ro

Febra ratelor incalzeste si segmentul constructiilor

Dintre nespecialistii ce au trecut pragul Construct Expo in acest an, cei mai multi s-au aratat interesati nu atet de amenajarile interioare, cum ne-am fi asteptat, ci de solutiile de finantare oferite in cadrul salonului ExpoInvest. Largirea ariei de cuprindere a targului e o initiative mai mult decat laudabila a organizatorilor de la Romexpo, iar succesul salonului ce reunea publicatii financiare, firme de leasing si zece banci era unul predictibil dat fiind ca orice discutie despre “starea natiunii” se impotmoleste inevitabil la capitolul bani. Lipsa banilor e o realitate, dar si o scuza pentru indiferenta sau neputinta, caci nu din lipsa de bani vedem la televizor show-uri costisitoare din import, in locul unor emisiuni originale.

Acest interes urias al romanilor pentru metode de finantare imobiliare vine dupa semi-esecul ANL-ului, care pornise cu bune intentii, dar a sfarsit intr-un demers propagandistic, discreditat de scandaluri de coruptie, cu demnitari pe listele de tineri casatoriti care au nevoie de un acoperis, altul decat cel al vilei de la munte. Ba chiar mai mult au cantarit in aceasta perceptie nemultumirile contractantilor obisnuiti care s-au simtit trasi pe sfoara chiar de statul patern care le-a trecut pe sub ochi contracte bine ticluite, in urma carora urmau se mai stoata bani din buzunar pentru utilitati, sau care le-a livrat finisaje de mantuiale.

Dar nu e cazul sa zugravim totul in negru sau sa demolam, la figurat, blocurile ANL-ului, ele fiind un lucru pozitiv cu toate neajunsurile colaterale. Exista insa o diferenta majora intre cele doua solutii despre care vorbim. Agentia era o rezolvare politica a unei probleme sociale reale. Nostalgia pentru „cutiile de chibrituri” repartizate de ICRAL avea potential electoral si precedentul Cabinet i-a raspuns demagogic cu gandul la taieri televizate de panglici. Rezolvarea oferita de leasing sau de creditul ipotecar este insa un raspuns al economiei libere, deci pleaca de pe baze cu mult mai
sanatoase, ocolind implicarea binevoitoare a statului.

Neajunsurile acestor metode, care vor avea castig de cauza fie ca ne place, fie ca nu, vin din bonitatea scazuta a celor care au mai mare nevoie de ele si dintr-o mostenire culturala. Minoritatea care si-ar permite creditele are deja vile construite si nu in conditiile riguroase ale bancherilor iesiti parca din Matrix care calculeaza ratele fare a putea lua
in calcul o constructie ridicata cu munca la negru, materiale de te miri unde si acte intocmite la mica intelegere. Solicitantii de credite din „al doilea val” al clasei de mijloc se vad nevoiti sa joace dupa reguli capitaliste si nimeresc pe nesimtite in lumea pe care americanii conspirationisti o denumesc „the system”.

E lumea pusa in miscare de stresul ratelor la banca, al asigurarilor sociale si al altor dari care atarna toate de firul unui job din care sa-ti acoperi pretentiile celui mai invidiat standard de viata din lume. O lume care la noi nu va avea prea curand toate rotitele reglate si va lasa loc speculatiilor, asa cum se intampla deja cu piata imobiliare unde pretul terenului a ajuns sa depaseasca jumatate din costul unei case noi. Una bazata pe increderea investitorilor si pe entuziasmul avid al consumatorilor, altfel spus dependenta de o economie care, vorba premierului, chiar „sa duduie”.

Generalizarea creditului ipotecar ne introduce pe deplin in economia de consum, experimentata deja prin explozia ratelor „doar cu buletinul, fara dobanda si fara girant”. A fost nevoie atunci de interventia ingrijorata a BNR care a mai risipit din echivocul unor oferte ambalate prea ispititor, aceeasi institutie pretinzand si bancilor sa isi afiseze dobanzile reale. Mesajul pe care BNR il da prin astfel de masuri este acela ca lumea lui „cumperi scum, platesti mai tarziu” are stabilitatea unei biciclete, deci e dependenta de propria ei inaintare.

(editorial publicat in revista Constructii civile si industriale, iunie 2005)

evadare.ro
March 9th, 2008
Mai multe despre: Articole Publicate

Scriu mult mai des pe Facebook: Reacțiunea.