Criza imobiliară din China a ajuns și la cea mai bogată femeie din Asia
Probabil ați auzit deja de intrarea în incapacitate de plată a firmei Evergrande. Și că e al doilea cel mai mare dezvoltator imobiliar din China. Ei bine, problemele financiare au ajuns și la numărul 1: Country Garden, cel mai mare dezvoltator de proiecte imobiliare. Firma are 200.000 de angajați și o valoare de piață de aproape 30 de miliarde de dolari. A livrat până acum peste 37 de milioane de metri pătrați de locuințe și birouri.
Country Garden e înregistrată într-un offshore din Insulele Cayman și listată pe bursa din Hong Kong. Iar problemele sale s-au ivit tot în lumea offshore, de unde se împrumută prin emiterea de obligațiuni. O parte din obligațiunile emise au scăzut recent și la 69 de cenți pe dolar, informează Bloomberg.
Așa arată graficul cu 3 tipuri de obligațiuni emise de Country Garden, în care se urmărește valoarea lor de piață relativ la valoarea din data emiterii. Obligațiunile sunt în dolari și au dobânzi diferite în funcție de perioada de maturitate și alți termeni contractuali, care implică un risc mai mic sau mai mare.
Deși graficele arată rău și indică frica investitorilor de spargerea bulei imobiliare chineze, trebuie subliniat că situația nu e deocamdată gravă pentru companie. Country Garden are scadente anul acesta obligațiuni de „doar” 1,1 miliarde $ și 29 miliarde de dolari în conturi.
Firma e cotată de cele 3 mari instituții de rating: BBB la Moody și Fitch, respectiv cotația maximă pentru investiții speculative la Standard & Poors. Spre comparație, România are BAA la primele două și BB- la S&P.
În 2005, fondatorul Country Gardens i-a transferat 70% din firmă fiicei sale, Yang Huiyan, care a devenit cu acea ocazie cea mai bogată femeie din China și din toată Asia. În vârstă de doar 41 de ani, Yang a făcut facultatea în America, la Ohio, și are o avere de 27 miliarde $, apropiată de valoarea firmei.
Dacă eram în 2007, acum era momentul în care Tăriceanu ne anunța că e timpul să investim în imobiliarele din China..
