Testarea rezistentei seismice, pe cheltuiala primariilor
O ordonanta a Guvernului incearca sa rezolve situatia potential tragica a centrelor marilor orase generata de starea de degradare a cladirilor vechi. Potrivit ordonantei, responsabile pentru acoperirea cheltuielilor inspectiilor de rezistenta seismica a cladirilor vor fi bugetele locale. Persoanele cu venituri mici, respectiv sub 7 milioane de lei pe membru de familie, pot primi chiar si subventionarea lucrarilor de consolidare. Iar persoanele care depasesc acest plafon al veniturilor pot beneficia de credite rambursabile pe 25 de ani pentru efectuarea lucrarilor. Consolidarea este o operatiune destul de costisitoare, uneori mai scumpa decat ridicarea din temelii a unui imobil similar. Consolidarea costa aproximativ 50-70 de euro/mp. La acestia se adauga inca pe atat pentru refacerea instalatiei electrice, sanitare si renovarea fatadei.
Rezultatele pot fi spectaculoase, transformand o locatie insalubra si cu mare potential de pericol, intr-o cladire moderna. Un exemplu este reabilitarea cladirii din Strada Badea Cartan nr 3 de catre firma Aspro Prodinvest. Cladirea era inutilizabila, avand doar peretii de contur din caramida, fara nici un planseu si fara acoperis. Consolidarea s-a realizat cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat. Ultimul etaj a fost mansardat pe structura metalica si inchis cu gips-carton. Acoperisul a fost construit intr-o luna. Toate lucrarile au durat trei luni, incluzand schimbarea in proportie de 100% a instalatiilor, tencuiala exterioara si finisajele.
Ministrul Laszlo Borbely a adus in discutia Guvernului proiectul de modificare a Ordonantei 20/1994 privind masurile pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente. Prin noul act al Executivului, expertizarea cladirilor inalte care au la parter spatii publice (sali de spectacol, de expozitii, spatii comerciale, administratie publica) devine obligatorie in termen de 2 ani. Pentru cladirile care se incadreaza in clasa I de risc seismic, autoritatile emit notificari. Sunt incluse in aceasta clasa de risc cladirile care au o probabilitate mare de prabusire in cazul uni cutremur de peste 7 grade pe scara Richter. Proiectarea lucrarilor de consolidare trebuie realizata in termen de 2 ani de la data notificarii. Acelasi termen de gratie este acordat si pentru inceperea efectiva a lucrarilor, incepand cu data finalizarii proiectului.
Amenzile sunt destul de ridicate: intre 1.000 si 2.000 de lei pentru nerespectarea obligatiei de expertizare a cladirilor care au spatii publice la parter, precum si pentru neinceperea proiectarii lucrarilor; intre 1.500 si 3.000 de lei pentru neinceperea lucrarilor de consolidare in termen de 2 ani de la data finalizarii proiectului.
Primarii au obligatia sa identifice si sa inventarieze cladirile de locuit multietajate cu spatii publice la parter in termen de 9 luni de la intrarea in vigoare a legii de aprobare a ordonantei.
(articol publicat in revista Constructii civile si industriale, februarie 2006)
