Creditul ipotecar e un motor suficient de puternic pentru a asigura o crestere apreciabila constructiilor de vile. Pe langa problema terenurilor tot mai scumpe, din cauza tendintelor speculative ale pietei, antreprenorii au in fata si conceptia conservatoare a cumparatorului roman care vrea locuinte cu aspect american dar din materiale europene, asa cum doar cei mai bogati dintre americani isi permit. Folosirea unor materiale fara traditie la noi ar putea cobori preturile noilor vile suficient cat sa ajute clasa de mijloc sa se desparta de batranele apartamente de bloc. In plus, dezvoltatorii sunt tot mai sensibili la nevoia clientilor de locuri de agrement si cumparaturi, depasind etapa in care se ridicau doar locuinte pe diverse parcele de teren.
Cine, unde construieste
Triumf Construct are pe planseta un nou ansamblu rezidential ce va cuprinde 40 de vile tip duplex si insiruite in zone Bucurestii Noi. In portofoliul firmei se mai afla trei cartiere care au primit nume de culori. Blue Village e situat in sectorul 1, in zone Baneasa-Sisesti, si cuprinde 90 de vile tip calcan in patru variante, punct sanitar, gradinita, magazin alimentar, piscine, teren de tenis, pe o suprafata totala de 65.000 de mp. Pretul, in 2004, a fost de 245 euro/mp construit, 45 euro/mp de teren cu utilitati, plus 4500 de euro pentru proiectare, avizare si autorizatiile aferente. Green Village are 15.000 de mp si este situat in Baneasa. In fine, White Village are doar 18 vile si este situat in apropierea Restaurantului Doi Cocosi si a Institutului de Geriatrie Ana Aslan.
Rotary Constructii are in lucru un cartier elegant pe malul lacului Straulesti. Baza de agrement cuprinde terenuri de baschet, tenis, piscine, etc. Cele 39 de case ale complexului sunt construite in stil englezesc, cu fatade dotate cu luminator de aluminiu pe intreaga inaltime a imobilului. Firma a mers chiar un pas inainte, livrand locuinte cu bucatarii utilate deja cu electrocasnicele necesare.
Unul dintre greii constructiei de cartiere de vile este Impact. Firma si-a concentrat lucrarile pe mai multe ansambluri din zona strazii Iancu Nicolae, preferand atfabetul grecesc pentru denumiri: Alfa, Beta, Delta, Gama. Epsilon, etc. In oferta este indusa si asigurarea pazei in zona. Sunt disponibile cateva tipuri de vile. Junior, locuinte insiruite, cel putin cate patru vile fiind alipite. Structura de rezistenta este cu stalpi, grinzi si plansee din beton. Peretii sunt din caramida cu goluri verticale. Pentru zugraveala se foloseste vopsea lavabila (vinarom). Izolatia la exterior este din polistiren expandat, profilele de tamplarie sunt marca Plustec. Pe langa clasica gresie si faianta, casa e livrata si cu centrala termica.
Vilele din clasa Deluxe au structura de rezistenta portanta cu samburi si centuri din beton armat; peretii portanti din caramida cu goluri. Tigla e fumizata de Bramac. Dormitoarele si camerele de zi au parchet din lemn triplu stratificat. Sunt vile de lux dotate cu: centrala terrnica, jacuzzi, semineu, alarma antiefractie si garaj cu acces din locuinta.
Evrika Haus a ales ca locatie pentru cele doua cartiere Reveria (de 5000, respectiv 7500 de mp) malul lacului Snagov. Avantajul este ca oferta contine chiar si accesul la debarcader. Casele au intre 242 si 380 de mp si terenuri de pana la 1.200 de mp. Au zidarie portanta cu samburi de beton si pereti de caramida, izolatie din polistiren la exterior si vata minerala la interior.
Regatta este agent exclusiv pentru ansamblul Lotus, situat aproape de DN1, la 15 minute de Bucuresti. Sunt disponibile trei tipuri de locuinte. Casa Duplex, de 255 mp si 480 mp de teren, la maxim 190.000 de euro; Casa Individuala, de 220 mp si 550 mp de teren cu gradina amenajata, pret, 215.000 de euro si Casa Lac, de 470 mp si 920 de mp de teren. Acest din urma model are inclus si accesul la debarcader, pentru ca la cei 350.000 de euro platiti pentru casa, barca cu motor nu ar trebui sa fie o problema.
Cel mai ambitios proiect de acest tip este si cel mai controversat. Este vorba de proiectul Baneasa, un proiect mamut care va insemna 1 milion de mp construiti pe 220 de hectare, cam 1 % din suprafata Bucurestiului. Cele 3.000 de vile reprezinta doar o parte din proiectul care include un centru de afaceri si zone de agrement. "Detaliul" care nu e in totalitate cert e asigurarea celor 1,2 miliarde de euro necesari ducerii la bun sfarsit a ambitioasei intreprinderi. Pentru moment, proiectul este si sursa de controverse pe marginea potentialei finantari a infrastructurii rutiere de catre municipalitate.
(articol publicat in revista Constructii civile si industriale, februarie 2006)
Jaful mileniului
Pandemia e diversiunea, nu cauza crizei
Națiunile și băncile lor
Ep. 2: Economia speculativă, transferul de suveranitate și prăbușirea ei înaintea pandemiei
Trei forme de capitalism
Ep. 3: De la Roma la Wall Street, capitalismul oamenilor liberi, capitalismul înrobitor și capitalismul cazinou
Criza începuse deja
Ep. 4: Din 2008 în 2019, măsurile de avarie și prevestirile rele
Tiparnița și sforile dobânzii
Ep. 5: Când mâna invizibilă apasă pe cântar
Un răspuns disproporționat
Ep. 6: Banii din elicopter
Bancherii din umbra regilor
Ep.7: O istorie, care nu se învață la școală. Personalități discrete, pe nedrept uitate
Primul imperiu global
Ep. 8: De la Pax Britanica la Pax Americana, acordul de la Bretton Woods
Dolarul offshore
Ep. 9: Moneda globaliștilor există deja și e produsă în cantitățile pe care și le doresc
Și acum, încotro?
Ep. 10: Opțiunile imperiului american
Marea Resetare
are în vedere toate aspectele vieții omenești
Cercetătorii, care îi contrazic pe alarmiști
Ce susțin ei și care e reputația lor în lumea științei
Dezvăluirea umflării din pix a deceselor
n-a mirat pe nimeni
Descoperirile profesorului de la Stanford
spulberă isteria coronavirus
Falsa epidemie
descrisă de New York Times în 2007
Logica distrugerii economice
Explicația implicării celor bogați și puternici în demolarea controlată a sistemului care i-a făcut așa
Rechizitoriul
Cele 21 de motive de protest față de carantină
Asimptomaticii nu transmit boala
susține doctorul Fauci, Arafat al americanilor
Cât e un coronavirus
pe lângă un spermatozoid. Ar fi eficient prezervativul textil?
Estimarea lui Rafila
Ce mortalitate are până la urmă boala și unde se plasează față de alte pandemii istorice
Coronavirus a ucis 0,003% din români
în primele 60 de zile
Două viziuni
Felul în care percepem lumea ne-a determinat reacțiile la epidemie
Cazurile cele mai suspecte
centralizarea primelor 800 de decese
Sursele globalismului
cărțile și personalitățile, care au contribuit la proiectul noii ordini mondiale
Antidot pentru frica de moarte
Mircea Eliade și moartea ca inițiere
Fundătura ateismului
și a relativismului moral
Societatea controlului
operațiunea corona, răscoalele rasiale, piese într-o tranziție postmodernă
Școala de acasă
interzisă de Macron pentru a apăra laicitatea
Rezistența spirituală anticomunistă
Pentru CNSAS, martirii închisorilor comuniste sunt încă „dușmani ai poporului”.
Despre Bartolomeu Anania și alegerea nefericită a unui preafericit
Un elogiu adus celui mai mare predicator din Biserica Ortodoxă în acest moment, care, nu întâmplător, este și cel mai virulent atacat de presa din România
Mistica iconicului la Ghelasie
o viziune speculativă în isihasmul românesc
În apărarea cămătăriei
talantul îngropat al pieței libere
Ce este un român
identitatea, între cultură, rasă, cetățenie
Discurs fulminant
al arhiepiscopului Vigano împotriva papei Bergoglio
Dezumanizare
Înmormântare cu distanțare
Îndobitocirea prin „fake news”
Dresajul corectitudinii politice
Tirania ecranului
Audiobook despre eliberarea de dependența electronică
Moment antologic
BBC prezice prăbușirea unei clădiri
În căutarea underground-ului pierdut
Dacă pe străzile din București cântă mariachi, ori ne tragem din incași, ori suntem un popor tare netalentat
Statul
făptașul neidentificat al crizei
Piața Universității
o părere la 30 de ani după
Tratatul de la Trianon
de ce merită sărbătorit
Presa sistemului
Pleacă coloneleasa, vine generăleasa
Ministrul Muncii
și înlocuirii sociale
Capturarea economiei Japoniei
cu ajutorul crizelor
Papa Francisc
a scos efigia lui Hristos de pe crucea de la gât
Jacques Attali, în 2009:
o pandemie ar permite instaurarea unui guvern mondial
FMI anunță un nou sistem monetar
cum ar putea spulbera banii digitali economiile din bănci
Argumentele împotriva imigrației
„De ce vă opuneți imigrației, dacă atât de mulți români au plecat?”
Educația sexuală în școli
proiectul de inginerie socială din spatele bunelor intenții
Cadoul de la UE
ne crește datoria de stat cu o treime
Cum funcționează imperiile
Ghici cum plătești bunăstarea altora
Unabomber
Ideile unui geniu ucigaș
Orban și Dragnea
speță identică, ignorată de DNA
Senatori americani
propun ca SUA să nu mai plătească datoria Chinei
China, inclusă pe Axa Răului
Ce urmăresc SUA prin noul război imagologic
Era nevoie de o femeie frumoasă
Să învețe omul contemporan să fie bărbat
Jean Jacques Rousseau
ideolog al tiraniei
Bogații lumii
mai bogați cu 10 trilioane de $ de la începutul crizei
Omul transformat în marfă
chiar și săracii pot fi sursă de bani în societatea controlului