evadare.ro

Nordul Capitalei ramane zona favorita a dezvoltatorilor de cartiere rezidentiale

Creditul ipotecar e un motor suficient de puternic pentru a asigura o crestere apreciabila constructiilor de vile. Pe langa problema terenurilor tot mai scumpe, din cauza tendintelor speculative ale pietei, antreprenorii au in fata si conceptia conservatoare a cumparatorului roman care vrea locuinte cu aspect american dar din materiale europene, asa cum doar cei mai bogati dintre americani isi permit. Folosirea unor materiale fara traditie la noi ar putea cobori preturile noilor vile suficient cat sa ajute clasa de mijloc sa se desparta de batranele apartamente de bloc. In plus, dezvoltatorii sunt tot mai sensibili la nevoia clientilor de locuri de agrement si cumparaturi, depasind etapa in care se ridicau doar locuinte pe diverse parcele de teren.


Cine, unde construieste

Triumf Construct are pe planseta un nou ansamblu rezidential ce va cuprinde 40 de vile tip duplex si insiruite in zone Bucurestii Noi. In portofoliul firmei se mai afla trei cartiere care au primit nume de culori. Blue Village e situat in sectorul 1, in zone Baneasa-Sisesti, si cuprinde 90 de vile tip calcan in patru variante, punct sanitar, gradinita, magazin alimentar, piscine, teren de tenis, pe o suprafata totala de 65.000 de mp. Pretul, in 2004, a fost de 245 euro/mp construit, 45 euro/mp de teren cu utilitati, plus 4500 de euro pentru proiectare, avizare si autorizatiile aferente. Green Village are 15.000 de mp si este situat in Baneasa. In fine, White Village are doar 18 vile si este situat in apropierea Restaurantului Doi Cocosi si a Institutului de Geriatrie Ana Aslan.

Rotary Constructii are in lucru un cartier elegant pe malul lacului Straulesti. Baza de agrement cuprinde terenuri de baschet, tenis, piscine, etc. Cele 39 de case ale complexului sunt construite in stil englezesc, cu fatade dotate cu luminator de aluminiu pe intreaga inaltime a imobilului. Firma a mers chiar un pas inainte, livrand locuinte cu bucatarii utilate deja cu electrocasnicele necesare.

Unul dintre greii constructiei de cartiere de vile este Impact. Firma si-a concentrat lucrarile pe mai multe ansambluri din zona strazii Iancu Nicolae, preferand atfabetul grecesc pentru denumiri: Alfa, Beta, Delta, Gama. Epsilon, etc. In oferta este indusa si asigurarea pazei in zona. Sunt disponibile cateva tipuri de vile. Junior, locuinte insiruite, cel putin cate patru vile fiind alipite. Structura de rezistenta este cu stalpi, grinzi si plansee din beton. Peretii sunt din caramida cu goluri verticale. Pentru zugraveala se foloseste vopsea lavabila (vinarom). Izolatia la exterior este din polistiren expandat, profilele de tamplarie sunt marca Plustec. Pe langa clasica gresie si faianta, casa e livrata si cu centrala termica.

Vilele din clasa Deluxe au structura de rezistenta portanta cu samburi si centuri din beton armat; peretii portanti din caramida cu goluri. Tigla e fumizata de Bramac. Dormitoarele si camerele de zi au parchet din lemn triplu stratificat. Sunt vile de lux dotate cu: centrala terrnica, jacuzzi, semineu, alarma antiefractie si garaj cu acces din locuinta.

Evrika Haus a ales ca locatie pentru cele doua cartiere Reveria (de 5000, respectiv 7500 de mp) malul lacului Snagov. Avantajul este ca oferta contine chiar si accesul la debarcader. Casele au intre 242 si 380 de mp si terenuri de pana la 1.200 de mp. Au zidarie portanta cu samburi de beton si pereti de caramida, izolatie din polistiren la exterior si vata minerala la interior.

Regatta este agent exclusiv pentru ansamblul Lotus, situat aproape de DN1, la 15 minute de Bucuresti. Sunt disponibile trei tipuri de locuinte. Casa Duplex, de 255 mp si 480 mp de teren, la maxim 190.000 de euro; Casa Individuala, de 220 mp si 550 mp de teren cu gradina amenajata, pret, 215.000 de euro si Casa Lac, de 470 mp si 920 de mp de teren. Acest din urma model are inclus si accesul la debarcader, pentru ca la cei 350.000 de euro platiti pentru casa, barca cu motor nu ar trebui sa fie o problema.

Cel mai ambitios proiect de acest tip este si cel mai controversat. Este vorba de proiectul Baneasa, un proiect mamut care va insemna 1 milion de mp construiti pe 220 de hectare, cam 1 % din suprafata Bucurestiului. Cele 3.000 de vile reprezinta doar o parte din proiectul care include un centru de afaceri si zone de agrement. "Detaliul" care nu e in totalitate cert e asigurarea celor 1,2 miliarde de euro necesari ducerii la bun sfarsit a ambitioasei intreprinderi. Pentru moment, proiectul este si sursa de controverse pe marginea potentialei finantari a infrastructurii rutiere de catre municipalitate.

(articol publicat in revista Constructii civile si industriale, februarie 2006)

evadare.ro
April 3rd, 2008
Mai multe despre: Articole Publicate
Economie

Jaful mileniului
Pandemia e diversiunea, nu cauza crizei

Bogații, mai îndatorați decât săracii
Ep. 1: Criza datoriilor suverane și o răsturnare, care nedumerește

Națiunile și băncile lor
Ep. 2: Economia speculativă, transferul de suveranitate și prăbușirea ei înaintea pandemiei

Trei forme de capitalism
Ep. 3: De la Roma la Wall Street, capitalismul oamenilor liberi, capitalismul înrobitor și capitalismul cazinou

Criza începuse deja
Ep. 4: Din 2008 în 2019, măsurile de avarie și prevestirile rele

Tiparnița și sforile dobânzii
Ep. 5: Când mâna invizibilă apasă pe cântar

Un răspuns disproporționat
Ep. 6: Banii din elicopter

Bancherii din umbra regilor
Ep.7: O istorie, care nu se învață la școală. Personalități discrete, pe nedrept uitate

Primul imperiu global
Ep. 8: De la Pax Britanica la Pax Americana, acordul de la Bretton Woods

Dolarul offshore
Ep. 9: Moneda globaliștilor există deja și e produsă în cantitățile pe care și le doresc

Și acum, încotro?
Ep. 10: Opțiunile imperiului american

Marea Resetare
are în vedere toate aspectele vieții omenești

Coronavirus

Cercetătorii, care îi contrazic pe alarmiști
Ce susțin ei și care e reputația lor în lumea științei

Dezvăluirea umflării din pix a deceselor
n-a mirat pe nimeni

Descoperirile profesorului de la Stanford
spulberă isteria coronavirus

Falsa epidemie
descrisă de New York Times în 2007

Logica distrugerii economice
Explicația implicării celor bogați și puternici în demolarea controlată a sistemului care i-a făcut așa

Rechizitoriul
Cele 21 de motive de protest față de carantină

Asimptomaticii nu transmit boala
susține doctorul Fauci, Arafat al americanilor

Cât e un coronavirus
pe lângă un spermatozoid. Ar fi eficient prezervativul textil?

Estimarea lui Rafila
Ce mortalitate are până la urmă boala și unde se plasează față de alte pandemii istorice

Coronavirus a ucis 0,003% din români
în primele 60 de zile

Două viziuni
Felul în care percepem lumea ne-a determinat reacțiile la epidemie

Cazurile cele mai suspecte
centralizarea primelor 800 de decese

Spiritualitate

Sursele globalismului
cărțile și personalitățile, care au contribuit la proiectul noii ordini mondiale

Antidot pentru frica de moarte
Mircea Eliade și moartea ca inițiere

Fundătura ateismului
și a relativismului moral

Societatea controlului
operațiunea corona, răscoalele rasiale, piese într-o tranziție postmodernă

Școala de acasă
interzisă de Macron pentru a apăra laicitatea

Rezistența spirituală anticomunistă
Pentru CNSAS, martirii închisorilor comuniste sunt încă „dușmani ai poporului”.

Despre Bartolomeu Anania și alegerea nefericită a unui preafericit
Un elogiu adus celui mai mare predicator din Biserica Ortodoxă în acest moment, care, nu întâmplător, este și cel mai virulent atacat de presa din România

Mistica iconicului la Ghelasie
o viziune speculativă în isihasmul românesc

În apărarea cămătăriei
talantul îngropat al pieței libere

Ce este un român
identitatea, între cultură, rasă, cetățenie

Discurs fulminant
al arhiepiscopului Vigano împotriva papei Bergoglio

Media

Dezumanizare
Înmormântare cu distanțare

Îndobitocirea prin „fake news”
Dresajul corectitudinii politice

Tirania ecranului
Audiobook despre eliberarea de dependența electronică

Moment antologic
BBC prezice prăbușirea unei clădiri

În căutarea underground-ului pierdut
Dacă pe străzile din București cântă mariachi, ori ne tragem din incași, ori suntem un popor tare netalentat

Statul
făptașul neidentificat al crizei

Piața Universității
o părere la 30 de ani după

Tratatul de la Trianon
de ce merită sărbătorit

Presa sistemului
Pleacă coloneleasa, vine generăleasa

Ministrul Muncii
și înlocuirii sociale

Capturarea economiei Japoniei
cu ajutorul crizelor

Papa Francisc
a scos efigia lui Hristos de pe crucea de la gât

Jacques Attali, în 2009:
o pandemie ar permite instaurarea unui guvern mondial

FMI anunță un nou sistem monetar
cum ar putea spulbera banii digitali economiile din bănci

Politică

Argumentele împotriva imigrației
„De ce vă opuneți imigrației, dacă atât de mulți români au plecat?”

Educația sexuală în școli
proiectul de inginerie socială din spatele bunelor intenții

Cadoul de la UE
ne crește datoria de stat cu o treime

Cum funcționează imperiile
Ghici cum plătești bunăstarea altora

Unabomber
Ideile unui geniu ucigaș

Orban și Dragnea
speță identică, ignorată de DNA

Senatori americani
propun ca SUA să nu mai plătească datoria Chinei

China, inclusă pe Axa Răului
Ce urmăresc SUA prin noul război imagologic

Era nevoie de o femeie frumoasă
Să învețe omul contemporan să fie bărbat

Jean Jacques Rousseau
ideolog al tiraniei

Bogații lumii
mai bogați cu 10 trilioane de $ de la începutul crizei

Omul transformat în marfă
chiar și săracii pot fi sursă de bani în societatea controlului